В последние годы представление о том, как должна выглядеть дача сильно изменилась. Если раньше пресловутые «6 соток» рассматривались как источник свежих овощей и фруктов, а отдых на дачном участке был тесно связан с прополкой, поливкой и окучиванием грядок, то сегодня бытует другой взгляд на отдых за пределами города. Ассортимент магазинов позволяет недорого купить практически любые виды фруктов и овощей круглый год.
Изменилось и отношение к даче как таковой. Сегодня поездку на свой загородный участок рассматривают в первую очередь как возможность отдохнуть от городского шума, спокойно поиграть с детьми на траве или пожарить шашлыки с друзьями. Поэтому для многих уже недостаточно иметь ветхий домик, который служил по большей части складом садового инвентаря, с удобствами на улице и колодцем на соседней улице. И владелец участка задумывается о том, из чего лучше построить дачный дом: чтобы он был комфортным и в то же время недорогим.
Из чего строить
На строительном рынке существуют различные технологии строительства, и каждая имеет как поклонников, так и ярых противников. На сегодняшний день не существует технологии, которая подойдет всем без исключения. Значит будущий владелец загородного дома стоит перед непростым выбором: какой материал для строительства выбрать.
Не рекомендуем обращаться к тем строительным компаниям, которые строят только по одной технологии. Чаще всего, не умея строить дома из других материалов, вам будут нахваливать самый привычный материал, с которым привыкли работать. Правильнее будет обратиться к тем, кто строит дома по различным технологиям и поможет сделать правильный выбор.
Что предусмотреть
Прежде чем определиться с материалом будущего дома, необходимо внимательно изучить свой участок. Если ваш участок граничит с соседями, необходимо определить местоположение будущего загородного дома и проверить расстояние до соседских строений. Если вы планируете деревянный дачный дом, а размеры участка не позволяют отодвинуть дом на расстояние, обусловленное противопожарными нормами, то вам придется выбирать каменный дом. Так же следует учитывать градостроительные ограничения, расстояния от «красной линии».
После того, как вы определились с разрешенным пятном застройки, вы можете прикинуть максимальные габариты дома, а также прикинуть размещение септика или станции биологической очистки, расположение скважины для соблюдения санитарных норм. Так же нужно учитывать, что для септика необходимо оставить возможность проезда к точке установки машины для откачки.
Фен-шуй в помощь
Не менее важным является правильное расположение всех помещений с учетом инсоляции, а значит нужно сделать привязку будущего дома по сторонам света. По направлению на север обычно располагают технические помещения и кладовые, а комнаты и жилые помещения стараются располагать на южной стороне. Все эти нормативы легко найти в интернете, а если вы заказываете проект у архитектора, то специалист приедет на Ваш участок и выполнит необходимые обмеры, что позволит избежать ошибок.
Заказывать свой проект или брать типовой
Многие строительные компании при заказе строительства предлагают бесплатную услугу по проектированию. Это более рациональное решение, чем покупка готового проекта. Во-первых, вы получаете дом, созданный с учетом Вашего участка, с соблюдением всех строительных норм, а также полностью отвечающим вашим пожеланиям.
MB4127
Опытный архитектор сумеет рационально использовать внутреннюю площадь так, чтобы использовался каждый квадратный метр. Во-вторых, типовой проект требует адаптации по месту, а значит это приведет к дополнительным расходам. И в-третьих, понимая бюджет, архитектор сможет предложить практичные и не дорогие технические решения, которые позволят сэкономить при строительстве.
Если же заказывать проект отдельно, то его стоимость может сильно колебаться, в зависимости от опыта и амбиций архитектора. Ваш проект могут оценить от 350 рублей до …бесконечности за 1 метр. На рынке есть специалисты, которые просят за свою работу 5 000 рублей за кв.м. То есть, разница в стоимости проекта может отличаться на порядок. Если брать усредненные цифры, то проект стоит около 1000 -1200 рублей за кв. метр. Соответственно, экономия на проекте для дома площадью в 100 метров будет меньше, чем для дома площадью 250 кв. метров.
Стоимость возведения 1 метра квадратного дома стоит около 30 000 рублей (в сезоне 2018 года). Если в планировках большое количество коридоров, то заказчик переплачивает по 30 000 за каждый метр площади, которая почти не используется. Скорректировать эту ситуацию и сэкономить, отказавшись от лишнего, возможно еще на стадии подготовки проекта.
Чем отапливать
Теперь нужно определиться с тем, как часто вы планируете бывать на даче. Либо это дом, подразумевающий сугубо летнюю эксплуатацию, либо дом для круглогодичного проживания. Подумайте, чем вы будете отапливать дом. Самым экономным решением является отопление газом. Вам повезло, если участок газифицирован и подключение к магистральному газу возможно. Если газа нет и в ближайшее время не предвидится, то можно рассмотреть альтернативные варианты: от газгольдера до твердотопливного котла, или отопление электрическими конвекторами.
Выбираем материал — цена вопроса
Теперь можно переходить к выбору материала для вашего загородного дома. Обычно, если дом планируется для летнего проживания и редких выездов зимой, то рациональней выбрать деревянный дом. Такой дом легко протопить даже электрическими конвекторами. Но, к сожалению, деревянный дом быстро теряет тепло. Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то правильным выбором будет каменный дом. Такой дом долго нагревается, если он не эксплуатировался, но при постоянном обогреве способен аккумулировать и медленно возвращать тепло. В этом случае вы значительно сэкономите на отоплении.
Не маловажным вопросом является цена. Принято считать, что деревянные дома дешевле каменных, так как не требуют тяжелого фундамента, но это не совсем так. Если мы говорим о доме для постоянного проживания, то качественно построенный дом из хорошей древесины, с качественным утеплением и отделкой стоит столько же, сколько и каменный дом. Конечно, летние каркасно-щитовые дома с минимальным утеплением будут намного дешевле.
Если говорить о стоимости самих материалов, то их лучше приобретать с учетом сезонности строительного бизнеса и активного дачного периода. Например, газобетон в самый разгар дачного сезон продают по 4000-4200 рублей за м3 (на 2018 год). Тот же материал зимой можно купить дешевле, то есть за 3600-3800 рублей. Общая выгода зависит от объема закупаемого материала.
Что лучше: частник или кампания?
Многие заказчики задаются вопросом, где лучше заказывать дом: в строительной компании или доверить работу частной бригаде. При работе с частниками следуют понимать, что контролировать работу придется самому хозяину. А не профессионалу очень сложно понять, все ли делается по правилам.
Так же очень часто дом строится в несколько этапов: сперва возводят коробку, в следующем сезоне делают фасадные работы, и только через сезон заканчивают внутреннюю отделку и начинается эксплуатация дома. То есть все ошибки строителей вскрываются только через 2-3 года, когда гарантия бригады уже закончилась. Строительные компании обычно дают гарантию от 5 лет, этого вполне достаточно чтобы пожить в доме и устранить все огрехи по гарантии.
Как сэкономить на строительстве?
Существует несколько хитростей. Во-первых, начинать строительство следует в конце строительного сезона. Если залить фундамент осенью до первых морозов, то ранней весной можно купить стеновые материалы со скидкой. Как правило, все поставщики в зимний период дают хорошие скидки. Да и сами строители вне сезон готовы работать за меньшие деньги.
Во-вторых, заказать проект у архитектора. При заключении договора на строительство многие компании предлагают проект в подарок. При проектировании нужно отказаться от ненужных элементов, которые удорожают проект. Панорамные окна, сложная много скатная кровля, эркеры и балконы придают дому изящный внешний вид, но приводят к удорожанию. Самым дешевым будет вариант прямоугольного дома с двухскатной кровлей. Но даже такой простой на первый взгляд дом, опытный архитектор сумеет облагородить и придать изящный внешний вид.
Не менее важно рациональное использование внутреннего пространства: продуманная планировка позволяет сэкономить до 20% от стоимости дома.
Автор: Дмитрий Макеев, Директор СК Домино
Сайт: skdomino.ru
Комментарии 0